HARTANAH FREEHOLD DAN LEASEHOLD

Freehold atau Leasehold adalah dari segi maksud Pegangan tanah mempengaruhi proses belian dan juga kawalan anda keatas suatu hartanah.

APAKAH ITU FREEHOLD?
Hartanah yang mempunyai pegangan bebas atau Freehold adalah milikan tetap.(tiada tempoh pajakan)

Hartanah jenis Freehold ini adalah pemilikkan anda selama-lamanya melainkan jika Kerajaan ingin mendapatkan semula hartanah tersebut melalui akta tertentu.

APAKAH ITU LEASEHOLD?
Hartanah jenis Leasehold ini akan dipajak untuk suatu tempoh tertentu dan kebiasanya tempoh 99 tahun daripada tarikh geran itu mula-mula didaftarkan.

Apabila tempoh pajakan itu hampir tamat, anda boleh melanjutkan tempoh pajakan dengan membayar premium di pejabat tanah.

Keburukkan hartanah jenis Leasehold ini ialah Kerajaan negeri akan ambil semula tanah itu jika anda tidak perbaharui.

Oleh kerana kerajaan negeri adalah pemilik muktamad, sebarang pindah milik perlukan kebenaran dari mereka. (MB Consern)

Pindah milik hartanah leasehold yang mempunyai sekatan-sekatan kepentingan (boleh rujuk dari geran) dari penjual Bumiputera kepada pembeli bukan Bumiputera adalah sukar.

Ini kerana kerajaan negeri mungkin mempunyai dasar untuk mengekalkan pegangan Bumiputera dalam hartanah.

Pihak berkuasa negeri tidak akan luluskan permohonan melainkan atas alasan yang kuat.

Selain itu, jika anda berhasrat untuk beli hartanah leasehold, jangan lupa untuk periksa baki tempoh pajakan kerana Bank tidak akan luluskan pinjaman untuk tempoh pajakan berbaki 40 tahun ke bawah.

Ingin Menjual rumah?
Ingin Membeli Rumah?
Perlukan Khidmat Nasihat?

Boleh hubungi saya :
Juman (REN 20427)
Tel : 011-14687904

Wasap : http://Juman.wasap.my

Saya adalah Ejen Hartanah Perak yang Berdaftar atas nama syarikat Oriental Real Estate Sdn Bhd. Syarikat saya ditubuhkan sejak tahun 1988, Sila hubungi saya jika anda ingin menjual kediaman di sekitar Ipoh, Batu Gajah, Seri Iskandar, Bota, Tronoh, Sitiawan hingga Manjung Perak atau ingin mengetahui harga pasaran harta anda. Sila Hubungi atau Whatsapp saya untuk rundingan percuma.

Boleh Juga Survay2 Rumah Di Laman Web Saya

➡ Website
http://ejenhartanahperak.blogspot.my

➡ Mudah
http://www.mudah.my/juman-ejen-hartanah-perak-oriental-realty

➡ Facebook
https://www.facebook.com/EjenHartanahPerak