APAKAH AKIBATNYA MENJUAL RUMAH MELEBIHI HARGA PASARAN?

APAKAH AKIBATNYA MENJUAL RUMAH MELEBIHI HARGA PASARAN?

Jawapanya :
Untuk mendapat pembeli adalah TIPIS kerana :-

Jika anda di tempat pembeli, adakah anda ingin membeli rumah yang mahal tanpa ada sesuatu yang istimewa tentang rumah anda? Tambahan pula rumah anda perlu dibaiki pelbagai kerosakan.

Jika pembeli yang ingin membuat pinjaman Bank, bank akan meluluskan pinjaman sebanyak 90% daripada harga nilai terkini rumah anda. (bergantung kepada kelayakkan pembeli)

Sebagai contoh, jika harga pasaran rumah anda adalah Rm200,000.00 dan anda letakkan harga jualan sebanyak Rm230,000.00, bermakna pinjaman pembeli akan lulus 90% iaitu sebanyak Rm180,000.00 sahaja. Pembeli harus sediakan 10% deposit sebanyak Rm20,000.00 serta tambahan dari harga nilai sebanyak Rm30,000.00. Maka pembeli harus ada cash sebanyak Rm50,000.00 ditambah pula dengan kos guaman hampir Rm8000 dan kos penilaian sebanyak Rm850. Jadi, pembeli harus ada cash sebanyak Rm58,850.00 barulah boleh beli rumah anda.

Ini belum dikira jika rumah anda perlu dibaiki seperti cat baru, bumbung bocor dan Sebagainya.

KESIMPULAN
Dalam keadaan ekonomi sekarang, semuanya harapkan pinjaman semata-mata. Ada yang menjual mengikut harga pasaran pun agak tipis untuk dapatkan pembeli. Inikan pula jika anda meletakkan harga melebihi dari nilai pasaran..lagilah sukar untuk dapatkan pembeli tambahan pula jika kawasan taman yang kurang matang serta berjauhan dengan pelbagai kemudahan.